Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба123 500 €1 764 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (217 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (217 имота) — 1 764 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Левски, разположен на четвърти етаж в тухлена сграда от 2026 година. Имотът е с обща площ от 70 кв.м., като чистата жилищна площ е 60 кв.м. и включва тераса с югоизточно изложение и морска панорама.

Разпределението включва антре, дневен тракт с кухня и баня с тоалетна, като двете стаи са със самостоятелен достъп до терасата.

Сградата е нова, с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто. Имотът се предлага в степен на завършеност БДС с опция за завършване 'до ключ'.

Локацията е в спокоен район с удобен достъп до хипермаркет, болници, училища и детски градини, както и до автобусни спирки.

Подходящ за живеене или инвестиция, имотът съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района