Продажба

Двустаен апартамент в Левски, Варна с асансьор

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба165 150 €2 359 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
70 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска733 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 359 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Левски, разположен на 7-ми етаж от 11-етажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалет и лоджия, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и подземни паркоместа.

Локацията е близо до Техническия университет и предлага удобства на градската среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 733 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района