Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 29 Април 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба111 274 €1 612 €/м²

Очакван наем535 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

6 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска494 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Левски, Варна.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 69 кв.м, разположени на 6-ти етаж от 10.
Сградата е с ** тухлено строителство** от 2026 г., което гарантира съвременни материали и технологии.
Локацията е удобна, близо до основни удобства като Lidl, болници, училища и спортен комплекс.
Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на добрата инфраструктура и южното изложение.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
нова сграда
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.