ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Левски 1 с тераса във Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба178 000 €2 579 €/м²
Очакван наем553 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Левски 1, Варна. Разположен е на седми етаж от общо девет с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария и всекидневна, спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от тухла, пред акт16 през 2026 г., с качествени материали и завършване до ключ. Подовите настилки са гранитогрес и паркет, а банята е напълно оборудвана.

Локацията предлага удобен достъп до главни булеварди, градски транспорт, магазини, училища и детски градини в спокоен, но централно разположен квартал.

Имотът е подходящ за живеене с балансирано съчетание между комфорт и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 790 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с трапезария и всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района