Продажба

Двустаен апартамент в Левски 1, Варна с панорамна тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба148 500 €2 152 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1% · 1 490 €
  1. 149 990 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 155 400 €▲ 5 410 € (3.6%) 1 Март 2026Повишение на цената
  3. 148 500 €▼ 6 900 € (4.4%) 4 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 152 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Левски 1, град Варна, ново строителство от 2024 г. на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, просторна дневна с кухненска част и излаз на панорамна тераса, както и спалня с излаз на обезопасена тераса.

Сградата е изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и качествени материали като австрийски керамични блокове Wienerberger Porotherm и топлоизолационна система BAUMIT ESP-80mm. Предвидени са PVC дограма с пет камери и хидравличен асансьор.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини, магазини и обществени услуги в района на Левски 1.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем и включва паркомясто и видеонаблюдение за допълнителна сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 659 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 490 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • панорамна тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24 м2
  • спалня 13 м2

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района