Продажба

Двустаен апартамент в Левски 1, Варна с тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба138 500 €2 036 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (218 имота)

Площ
68 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (218 имота) — 2 036 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Левски 1, Варна. Жилището е с площ от 68 кв.м и се намира на 8-ми етаж от общо 9.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски кът и излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и килер. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът ще бъде завършен по БДС, като са предвидени всички необходими инсталации.

Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, автобусни спирки, училища и други градски удобства. Районът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 614 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 6,2 кв.м.
  • дневен тракт 25,5 кв.м.
  • спалня 11,3 кв.м.
  • баня с тоалетна 4,5 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района