Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба154 990 €2 279 €/м²
Очакван наем554 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем554 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.9% · 8 000 €
  1. 162 990 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 154 990 €▼ 8 000 € (4.9%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 279 €/м² срещу 2 000 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 68 кв.м, разположен в квартал Левски, град Варна. Разпределението включва функционални помещения, осигуряващи комфорт и ефективно използване на площта. Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 година, на трети етаж от общо девет, с южно изложение. Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на доброто разположение и съвременната сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 554 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района