ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Левски, Варна с асансьор

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба144 000 €2 149 €/м²
Очакван наем550 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 028 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Левски, град Варна, част от нов жилищен проект с модерна сграда.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 67 кв.м, подходящи за лично ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и изградени инсталации за интернет. Жилището се предлага по БДС с възможност за завършване до ключ.

Локацията е удобна, в тих и уреден район с бърз достъп до центъра на Варна, близо до училища, детски градини и търговски обекти.

Подходящ избор за хора, търсещи съвременен градски живот с добра инфраструктура и възможности за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • удобна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района