ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба178 000 €2 656 €/м²
Очакван наем553 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Левски, Варна. Имотът е на 7-ми етаж от 9 в нова тухлена сграда, пред Акт 16 през 2025 г.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременна архитектура, оборудвана с асансьор. Подовите настилки предстои да бъдат положени – ламиниран паркет и гранитогрес.

Районът предлага добра инфраструктура с лесен достъп до магазини, училища и транспортни връзки, подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за първо жилище или инвестиция, комбинирайки комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 790 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района