Продажба

Двустаен апартамент с панорама в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба168 000 €2 545 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
66 м²
Етаж
12 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 545 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, район Левски, на 12-ти етаж от 16 в сграда тип ЕПК. Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, спалня и балкон, като дневната и кухнята са обединени, но могат да бъдат разделени. Сградата е от 1990 г., с асансьор и поддържани общи части. Имотът разполага с маза и предлага панорамна гледка към морето и града. Локацията е удобна, с близост до училища, магазини, транспорт и университет. Този имот е подходящ за хора, търсещи жилище с добра инфраструктура и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до инфраструктура
Недостатъци
  • непоследен етаж
  • ЕПК строителство

Разпределение

  • антре
  • дневна стая
  • спалня
  • кухня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района