Продажба

Двустаен апартамент с балкон в нова сграда в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба136 170 €2 127 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (218 имота)

Площ
64 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска604 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (218 имота) — 2 127 €/м² срещу 2 000 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2026 г. Жилището разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненски кът, спалня с дрешник, баня с тоалетна и балкон. Изпълнението по БДС включва шпакловка, замазка, ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Отоплението е на ток, а сградата предлага асансьор и домофонна система за повишен комфорт и сигурност. Локацията в кв. Левски осигурява добра инфраструктура с близост до медицински и образователни институции, детска градина и удобен достъп до градски транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 604 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • балкон
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • отопление на ток
  • завършеност на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът /24.08 кв.м./
  • спалня с дрешник /12.70 кв.м./
  • баня с тоалетна /3.84 кв.м./
  • балкон /2.73 кв.м./

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района