Продажба

Двустаен апартамент в Левски, Варна с тераса на 9-ти етаж

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба141 170 €2 205 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
64 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 205 €/м² срещу 2 000 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в квартал Левски, град Варна. Жилището включва просторна дневна с кухненска част и тераса, спалня, баня с тоалетна и антре. Апартаментът е на 9-ти етаж от 10-етажна сграда с асансьор и контролиран достъп. Сградата е ново строителство, тухлена, с качествени материали и е в процес на изграждане (пред акт 15). Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за кредитиране и предлага функционално разпределение за ежедневна употреба.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 626 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24,08 кв.м
  • спалня 11,70 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района