Продажба

Двустаен апартамент с две спални в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 23 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба125 000 €1 984 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
63 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.3% · 9 800 €
  1. 134 800 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 9 800 € (7.3%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 984 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1, район Дубровник.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалет и тераса, което позволява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1990 г., апартаментът се намира на последния осми етаж с асансьор и паркомясто, но изисква ремонт.

Локацията е удобна с множество търговски обекти, училища, детски градини и транспортни връзки в близост.

Имотът е подходящ за семейство, което търси жилище с възможност за преустройство и подобрение в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 9 800 € (7.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две спални
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района