Продажба

Двустаен апартамент в Левски 1, Варна с балкон

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба137 428 €2 181 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 147 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Левски 1, разположен на шести етаж в новострояща се сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, спалня с дрешник, баня с тоалетна и балкон. Стаите са светли и с правилни форми.

Сградата е тухлена, с асансьор и домофонна система, а жилището е на шпакловка и замазка с ПВЦ дограма и блиндирана врата. Отоплението е на ток.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до болница, университет, детска градина и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 610 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна /24.08 кв.м./
  • спалня /12.70 кв.м./
  • балкон /2.73 кв.м./

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района