Продажба

Двустаен апартамент с open-space в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 18 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба206 000 €3 322 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 3 322 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Левски, разположен на последен етаж от нова сграда. Жилището е с площ от 62 кв.м и предлага панорамни прозорци с градска гледка.

Разпределението е open-space, което осигурява гъвкаво използване на пространството за дневна, кухня и спален кът. Банята е с тоалетна, а жилището разполага с асансьор.

Сградата е тухлена, построена през 2022 г., с поддържани общи части и възможност за подземно паркомясто.

Квартал Левски предлага удобен достъп до централните части на Варна и всички необходими удобства.

Имотът е подходящ както за жилище, така и за работно пространство у дома, благодарение на функционалното си разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 45 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамни прозорци
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • open-space

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района