Продажба

Двустаен апартамент с асансьор в нова сграда в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба129 300 €2 085 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
62 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска574 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 0% · 50 €
  1. 126 600 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 119 995 €▼ 6 605 € (5.2%) 18 Юни 2026Намаление на цената
  3. 129 300 €▲ 9 305 € (7.8%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  4. 126 550 €▼ 2 750 € (2.1%) 15 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 085 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1, част от новострояща се сграда с акт 14.
Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс и трапезария, спалня и комбиниран санитарен възел, общо 62 кв.м.
Сградата е с тухлено строителство, планирана за 2026 г., с наличен асансьор и 10 етажа, апартаментът е на 7-ми етаж.
Локацията е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто.
Подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 574 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 50 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • високо качество на строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор - 5 кв.м.
  • дневен тракт с кухненски бокс и трапезария - 23 кв.м.
  • спалня - 13 кв.м.
  • комбиниран санитарен възел - 4 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района