Продажба

Двустаен апартамент в Левски 1, Варна с тераса и паркинг

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба134 360 €2 167 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
62 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска596 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.2% · 7 860 €
  1. 126 500 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 134 360 €▲ 7 860 € (6.2%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 067 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1, част от нова сграда с акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, дневна, спалня, дрешник, баня-тоалет и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, предлагаща паркинг на първия етаж и в сутерена.

Локацията е близо до болница Св. Марина, Технически университет и удобства като магазини и автобусни спирки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора търсещи съчетание между градска среда и комфорт с възможност за завършване по избор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 596 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 860 € (6.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • дрешник
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района