Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба207 000 €3 393 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~85 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (218 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.5% · 11 000 €
  1. 199 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 188 000 €▼ 11 000 € (5.5%) 24 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (218 имота) — 3 393 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Левски, град Варна, на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда от 2010 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, две гардеробни, сервизно помещение и баня с тоалетна, както и обща тераса за двете стаи.

Сградата е оборудвана с асансьор и система за видеонаблюдение, а апартаментът разполага с климатизация и интернет.

Локацията е комуникативна с близост до автобусна спирка, училище и магазини, което осигурява удобство при ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за живеене със своята функционалност и готовност за обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 918 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • система за сигурност
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района