Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба193 000 €3 163 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.8% · 14 000 €
  1. 207 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 197 000 €▼ 10 000 € (4.8%) 18 Май 2026Намаление на цената
  3. 188 000 €▼ 9 000 € (4.6%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  4. 193 000 €▲ 5 000 € (2.7%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 3 163 €/м² срещу 2 000 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Левски 1, град Варна.
Жилището разполага с просторен дневен тракт с кухненска част, спалня, тераса с излаз от двете стаи, антре с вграден гардероб, килер и санитарно помещение.
Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Имотът е на 4-ти етаж от 6.
Локацията е комуникативна, с близост до детски градини, училища, университети, магазини, ресторанти и спирки на градския транспорт.
Този апартамент е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 856 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 14 000 € (6.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с излаз от двете стаи
  • тухлено строителство
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • тераса
  • антре
  • килер
  • санирано помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района