Продажба

Двустаен апартамент на среден етаж в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба96 663 €1 611 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска429 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 611 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Левски, град Варна, в новострояща се сграда. Разполага с функционално разпределение и обща площ от 60 кв.м. Включва две основни стаи, подходящи за жилищно ползване. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, което гарантира съвременни материали и технологии. Имотът е на 5-ти етаж от 10, което осигурява добра светлина и панорамна гледка към града. Локацията е удобна, с близост до Lidl, болници, детска градина, училище и спортен комплекс, което улеснява ежедневието. Този имот е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на новото строителство и удобната инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 429 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • панорамна гледка
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района