Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент на среден етаж в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба96 663 €1 611 €/м²

Очакван наем534 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска429 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Левски, град Варна, в новострояща се сграда. Разполага с функционално разпределение и обща площ от 60 кв.м. Включва две основни стаи, подходящи за жилищно ползване. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, което гарантира съвременни материали и технологии. Имотът е на 5-ти етаж от 10, което осигурява добра светлина и панорамна гледка към града. Локацията е удобна, с близост до Lidl, болници, детска градина, училище и спортен комплекс, което улеснява ежедневието. Този имот е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на новото строителство и удобната инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
панорамна гледка
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.