Продажба

Двустаен апартамент в Левски 1, Варна с усвоена тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба134 990 €2 249 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 10 €
  1. 135 000 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 134 990 €▼ 10 € (0%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 249 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Левски 1, разположен на трети етаж от панелен блок.

Разпределението включва просторна дневна, кухня с усвоена тераса, спалня и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1970 г., като апартаментът се нуждае от ремонт и обновяване на интериора.

Локацията е удобна с близост до медицински център „Майчин дом“, улица Мир, университети, училища и детски градини.

Подходящ за хора, които търсят жилище в централната част на града с възможност за персонализиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелен блок

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района