Продажба

Двустаен апартамент в Левски 1, Варна с ново строителство

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба93 300 €1 555 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска414 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 555 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Левски 1, град Варна. Имотът е част от нова сграда с предстоящо Акт 16 и се намира на 6-ти етаж от общо 8.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за постоянно живеене или инвестиция, като има достъп до асансьор и паркомясто.

Сградата е изградена с тухлено строителство през 2027 г., оборудвана с немска дограма с троен стъклопакет, осигуряваща добра шумо- и топлоизолация. Предвидени са интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до Техническия университет, болници и градски транспорт, което улеснява ежедневието и предлага възможности за отдаване под наем.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция благодарение на съчетанието между качество на строителството и удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 414 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района