Продажба+37% над пазара

Двустаен апартамент в Левски 1, Варна с модерно строителство

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба153 000 €2 550 €/м²
Очакван наем554 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем554 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 37% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 732 €/м² срещу 2 000 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в квартал Левски 1, град Варна. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за комфортно живеене или отдаване под наем. Сградата е нова, построена през 2026 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до Техническия университет, Втори корпус на ВИНС, градски транспорт и основни удобства. Имотът е подходящ за млади семейства, студенти и работещи, търсещи удобен градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 554 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района