Продажба

Двустаен апартамент в Левски, Варна с тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба103 900 €1 731 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.1% · 13 000 €
  1. 116 900 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 119 900 €▲ 3 000 € (2.6%) 3 Април 2026Повишение на цената
  3. 103 900 €▼ 16 000 € (13.3%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 731 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1. Намира се на 6-ти етаж от общо 8 в тухлена сграда с акт 14.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, спалня, коридор, баня с тоалетна, тераса и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с доказано качество на строителство и добра архитектура, като е предвидено достатъчно пространство около нея за повече въздух и светлина.

Локацията е удобна, близо до Втори корпус на Икономически университет, Езикова гимназия, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с балансирано разпределение и достъп до инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

От публикуването цената е намаляла с 13 000 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кухненска част
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района