Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба116 000 €1 933 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 933 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Левски, разположен на втори етаж в четириетажна сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и се предава по БДС, което позволява завършване според лични предпочитания.
Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, като същевременно осигурява спокойна жилищна среда.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • бутикова сграда
Недостатъци
  • нужно завършване
  • начален етап строителство

Разпределение

  • дневна 22 кв.м
  • спалня 14,50 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района