ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба110 000 €1 896 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 4.8% · 5 000 €

105 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
110 000 €▲ 5 000 € (4.8%) 10 Март 2026Повишение на цената
105 000 €▼ 5 000 € (4.5%) 4 Април 2026Намаление на цената
110 000 €▲ 5 000 € (4.8%) 13 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 58 кв.м. се намира в квартал Левски 1, Варна. Жилището е разположено на 2-ри етаж в сграда с 6 етажа, строителство тухла, планирано за завършване през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството. Изложението е южно.

Сградата е с модерна визия, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е в динамичен и добре развит район с бърз достъп до университети, търговски обекти, градски транспорт и зелени площи като Морската градина.

Имотът е подходящ за младо семейство или за инвестиция, като съчетава удобство и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.