Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба110 000 €1 896 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 4.8% · 5 000 €
  1. 105 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▲ 5 000 € (4.8%) 10 Март 2026Повишение на цената
  3. 105 000 €▼ 5 000 € (4.5%) 4 Април 2026Намаление на цената
  4. 110 000 €▲ 5 000 € (4.8%) 13 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 896 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент с площ 58 кв.м. се намира в квартал Левски 1, Варна. Жилището е разположено на 2-ри етаж в сграда с 6 етажа, строителство тухла, планирано за завършване през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството. Изложението е южно.

Сградата е с модерна визия, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е в динамичен и добре развит район с бърз достъп до университети, търговски обекти, градски транспорт и зелени площи като Морската градина.

Имотът е подходящ за младо семейство или за инвестиция, като съчетава удобство и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 266 дни. От публикуването цената е повишена с 5 000 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Лизинг
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района