Продажба

Двустаен апартамент в Левски 1, Варна с тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба140 000 €2 413 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 413 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент с площ 58 кв.м, разположен в квартал Левски 1, Варна.

Жилището има функционално разпределение с просторна дневна с кухненска част и излаз на тераса, самостоятелна спалня, отделен кухненски бокс, баня с тоалетна, килер и общо помещение за съхранение.

Сградата е панелна, апартаментът е ремонтиран преди около 8 години и е в добро състояние, като не изисква сериозни ремонти, а само освежаване.

Квартал Левски е предпочитана градска зона с добра инфраструктура и удобен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за практично жилище или инвестиция с балансирано съчетание на локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ремонтиран
  • добра локация
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухненски бокс

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района