Продажба

Двустаен апартамент в Левски, Варна с балкон и асансьор

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба143 500 €2 517 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
57 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 517 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в квартал Левски, Варна. Имотът се намира на 8-ми етаж от общо 11 в нова жилищна сграда от 2028 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалет и балкон, като изложението е изцяло западно.

Сградата е тухлена конструкция с наличен асансьор и подземни паркоместа, което осигурява удобство при ползване.

Локацията е близо до Технически университет и предлага градска среда с лесен достъп до инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в добре развит район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 637 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района