Продажба

Двустаен апартамент в Левски, Варна с асансьор

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба155 000 €2 870 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 870 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Левски, град Варна, в нова тухлена сграда от 2027 г. с общо 6 етажа. Разпределението включва дневен тракт, спалня, коридор и баня с тоалетна, с обща площ от 54 кв.м и чиста застроена площ 47 кв.м. Жилището е на втори етаж над гаражи, в сграда с асансьор и малък брой апартаменти (13). Строителството е ново, като имотът се предлага в състояние по БДС, което изисква довършителни работи. Локацията е близо до стадион Спартак и ХЕИ, в район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска част с възможност за персонализиране на довършителните работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района