Продажба

Двустаен апартамент в Левски 1, Варна с балкон

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба113 900 €2 324 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
49 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 324 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент с площ 49.20 кв.м, разположен в квартал Левски 1, Варна.

Имотът има функционално разпределение с дневна, спалня, баня с тоалетна и балкон. Към апартамента има и прилежащо мазе за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена, построена през 1990 г., с асансьор и поддържани общи части. Жилището е на последен етаж (6 от 6).

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, магазини, учебни и медицински заведения. Районът е предпочитан както от семейства, така и от студенти и работещи.

Подходящ имот за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, съчетаващ удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 505 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • мазе
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района