Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Левски, Варна с тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба307 700 €1 700 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
181 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 365 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 812 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 700 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Левски 1, на 5-ти етаж от общо 9 в нова сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и холова част, две спални, две санитарни помещения и панорамна тераса.

Сградата е тухлена, строителството е от 2023 година, с асансьор и подземни паркоместа като допълнително удобство.

Кварталът е утвърден и предлага добри условия за живеене с близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 365 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В строеж

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района