ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент 108 кв.м. в Левски, Варна с тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба199 655 €1 848 €/м²
Очакван наем553 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Левски, в новострояща се сграда от 2024 г. на пети етаж от седем.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски кът (32 кв.м.), спалня, баня с тоалетна и тераса от 16,58 кв.м. с излаз от двете стаи.

Сградата е тухлена, с асансьор и изградени ВиК и ел. инсталации, като апартаментът ще бъде завършен по БДС с монтирана входна врата.

Локацията е близо до Технически университет, супермаркет Лидъл и основни транспортни връзки, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 886 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с излаз от двете стаи
  • асансьор
Недостатъци
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 32 кв.м.
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района