ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с тераса

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба120 000 €1 690 €/м²
Очакван наем491 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 71 кв.м в квартал Кайсиева градина, град Варна. Разпределението включва функционално антре, просторна всекидневна с кухненски бокс (25 кв.м), спалня (14 кв.м), баня с тоалетна и тераса. Жилището се намира на 4-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп, строителство от 2028 г. Възможно е закупуване на паркомясто или гараж. Кварталът е урбанизиран с добра инфраструктура и удобен достъп до централната част на Варна. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна 25 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района