−16% под пазара
медиана 8 €/м² за сравними имоти
500 € 7 €/м²
Наем530 €6 €/м²
Площ
85 м²
Етаж
4 / 9
Отопление
ТЕЦ
История на цената
5 промени от публикуването▼ 18.5% · 120 €
- 650 €
- 600 €▼ 50 € (7.7%)
- 600 €▲ 0 € (0%)
- 550 €▼ 50 € (8.3%)
- 550 €▲ 0 € (0%)
- 530 €▼ 20 € (3.6%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 18% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 7 €/м².
Апартамент с 3 стаи в квартал Кайсиева градина, град Варна. Разположен е на 4-ти етаж от 9 в сграда с асансьор.
Разпределението включва коридор, кухненски бокс, всекидневна, спалня, тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в готово за нанасяне състояние, напълно обзаведено и оборудвано, без нужда от допълнителни инвестиции.
Кварталът предлага удобства като магазини, училища, детски градини и добър транспорт, с близост до Delta Planet Mall и свободно паркиране.
Подходящ е за семейства, търсещи практично и удобно място за живеене с добра инфраструктура.
Имотът се предлага в 5 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 €. Обявен е от 207 дни. От публикуването цената е намаляла с 120 € (18.5%).
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева градина
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- тераса
- асансьор
- близо до магазини и училища
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 4%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 18% под първоначално обявената.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- коридор
- кухненски бокс
- всекидневна
- спалня
- тераса
Удобства
- Асансьор
- Лукс
- Контрол на достъпа
- Саниран
- Окабеляване
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Локация
Подобни имоти в района
−16% под пазара
медиана 8 €/м² за сравними имоти
450 € 7 €/м²
На пазарно ниво
медиана 7 €/м² за сравними имоти
550 € 8 €/м²
−18% под пазара
медиана 7 €/м² за сравними имоти
500 € 6 €/м²
+20% над пазара
медиана 8 €/м² за сравними имоти
550 € 10 €/м²
+20% над пазара
медиана 8 €/м² за сравними имоти
600 € 10 €/м²
На пазарно ниво
медиана 7 €/м² за сравними имоти
500 € 5 €/м²
+50% над пазара
медиана 7 €/м² за сравними имоти
800 € 11 €/м²