Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с балкон

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба84 396 €1 188 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на 2-ри етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2027 г.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон.
Сградата е ново строителство, преди Акт 14, с качествени материали и съвременна конструкция.
Районът предлага добра инфраструктура с близост до метростанция, магазини Kaufland и Lidl, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
балкон
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.