Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба129 900 €1 325 €/м²
Очакван наем472 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (157 имота)

Площ
98 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем472 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (157 имота) — 1 325 €/м² срещу 1 662 €/м².

Двустаен апартамент с площ 98 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Варна.
Жилището включва дневна (21 кв.м), спалня (12 кв.м) и просторна тераса (40 кв.м), което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е ново строителство от тухла, с очакван Акт 16 през 2027 г., оборудвана с асансьор и разположена на 6-ти етаж от общо 10.
Квартал Изгрев предлага добра градска инфраструктура и достъп до удобства, подходящи за ежедневен живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с голяма тераса в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 472 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 21 м²
  • спалня 12 м²

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района