Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба144 260 €1 658 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
87 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 1 658 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Изгрев, разположен на 5-ти етаж от 7-етажна сграда.
Разпределение: дневна с кухненска част (28 кв.м), спалня (16.2 кв.м), баня и голяма тераса с панорамна гледка.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и предлага удобства като асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е тиха и зелена, на около 15 минути с автомобил от центъра на Варна и близо до Морската градина.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и природна среда с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 640 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна: 28 кв.м.
  • спалня: 16.2 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района