Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с балкон

ВарнаИзгрев
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба139 990 €1 728 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 1 728 €/м² срещу 1 664 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Изгрев, разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария (30 кв.м.), спалня с дрешник, баня с тоалетна и балкон. Пространствата са светли и функционални.

Сградата е тухлена, с асансьор и домофонна система, строителството използва съвременни технологии и качествени материали. Апартаментът се предлага по БДС, което позволява завършване по индивидуален проект.

Локацията е удобна, близо до бул. Христо Смирненски и важни образователни и здравни институции, както и до магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на добрата градска среда и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • незавършен по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района