ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент във Варна, Изгрев

ВарнаИзгрев

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба137 990 €1 769 €/м²

Очакван наем477 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

1 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Вива продава двустаен апартамент в сграда с АКТ 16 в кв. Изгрев, на 200 м от бул. 'Христо Смирненски', гр. Варна . Имотът е ситуиран на първи от десет етажа и е със застроена площ от 67.85 кв.м. /78.04 кв.м. с общите части/. Състои се от антре, просторна дневна с кухня и трапезария /23 кв.м./, светла спалня /13 кв.м./, баня с тоалетна, килер и веранда/13 кв.м./. Жилището се издава по БДС с ПВЦ дограма, блиндирана входна врата, на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване според вкуса на новите собственици.

Сградата е проектирана с внимание към всеки детайл естетика, функционалност и енергийна ефективност. Впечатлява със стилна визия, висококачествени материали и съвременни строителни технологии. Разполага с асансьор и домофонна система. Възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията предлага отлична градска среда на пешеходно разстояние се намират Военномедицинска академия, Втори корпус на Икономически университет Варна, Първа езикова гимназия, детски градини, магазини и спирки на градския транспорт. Идеално място както за собствено жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Оферта 1009750

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.