Продажба

Двустаен тухлен апартамент с акт 14 в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба122 990 €1 639 €/м²
Очакван наем516 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (308 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (308 имота) — 1 639 €/м² срещу 1 629 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда, строителство 2026 г., разположена в квартал Изгрев, близо до бул. Христо Смирненски. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда и се предлага със статут апартамент. Локацията осигурява удобен достъп до супермаркети и обществени транспортни спирки, което допринася за комфортен градски начин на живот. Има възможност за закупуване на паркомясто, което е предимство в района. Сградата е изпълнена от доказан строител, което говори за качество и надеждност на конструкцията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 510 €. Обявен е от 237 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • близо до супермаркети
  • добра транспортна връзка
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • пред акт 14

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района