ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в кв. Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба127 000 €1 716 €/м²

Очакван наем481 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Изгрев, град Варна.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре, складово помещение и тераса.
Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., апартаментът е на 8-ми от 10 етажа с юг/югоизточно изложение и отопление на електричество.
Локацията е удобна с близост до хипермаркети, медицински центрове, училища, детски градини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски апартамент с възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
възможност за паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.