Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с паркомясто

ВарнаИзгрев
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба141 500 €1 938 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска628 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 1 938 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Изгрев, разположен на 4-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2028 г.
Разпределение: среден апартамент с правилни форми на стаите, без скосявания и отстъпи, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е изградена с висококачествени материали като HPL вентилируема фасада и дограма от най-висок клас, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто.
Локацията е близо до основни пътни артерии като бул. 'Христо Смирненски' и бул. 'Левски', както и до големи супермаркети, детски градини и училища, което осигурява удобство за ежедневието.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради добрата си локация и съвременните строителни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 628 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района