Продажба

Двустаен апартамент в кв. Изгрев, Варна с тухлено строителство

ВарнаИзгрев
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба141 500 €1 938 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска628 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 1 938 €/м² срещу 1 664 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Изгрев. Разполага с разпределение от всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и антре. Апартаментът е на 4-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда, строителство 2028 г. Отоплението е на електричество, а изложението е западно. Локацията е удобна с близост до хипермаркети, медицински центрове, училища и детски градини, както и лесен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за градски живот с балансирана функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 628 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • ново строителство
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс - 20.45 кв.м.
  • спалня - 14.56 кв.м.

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района