Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент в кв. Изгрев, Варна с тухлено строителство

ВарнаИзгрев

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба141 500 €1 938 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска628 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Изгрев. Разполага с разпределение от всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и антре. Апартаментът е на 4-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда, строителство 2028 г. Отоплението е на електричество, а изложението е западно. Локацията е удобна с близост до хипермаркети, медицински центрове, училища и детски градини, както и лесен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за градски живот с балансирана функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
западно изложение
ново строителство
близо до удобства

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.