Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба125 085 €1 713 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
73 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 1 713 €/м² срещу 1 664 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Изгрев, град Варна. Разполага с антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, тераса и голяма бонус покривна тераса с югозападно изложение. Жилището е на последен 5-ти етаж в тухлена сграда от 2027 година с асансьор. Строителството е ново, с изпълнение по БДС, включващо ПВЦ дограма, шпакловани стени и външна блиндирана врата. Локацията е близо до Вятърната мелница, с бърз достъп до основни булеварди и централните части на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с допълнително външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района