Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с тераса и паркинг

ВарнаИзгрев

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба105 741 €1 468 €/м²

Очакван наем488 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем488 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м., разположен в квартал Изгрев, Варна. Жилището е на първи етаж в нова тухлена сграда от 2029 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Има прилежащо избено помещение и възможност за закупуване на паркомясто.

Сградата е ново строителство с качествени материали и изградени ВиК и електроинсталации. Южното изложение осигурява добра естествена светлина.

Локацията е комуникативна, близо до основни булеварди, спирки на градски транспорт, супермаркети, училища и детски градини.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова тухлена сграда
асансьор и паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.