Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 15 Юли 2026

Продажба142 900 €2 012 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Изгрев, град Варна, разположен на 6-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2026 година.
Разпределението включва еднопространствено помещение с възможност за разделяне на две стаи, баня с тоалетна, входно антре и просторна тераса. Към имота има и избено помещение на същия етаж.
Сградата е с модерно строителство, използвани са висококачествени материали, а общите части са луксозни. Отоплението е на електричество, като сградата има Акт 14 и се очаква Акт 15.
Локацията е близо до квартал Левски с добра инфраструктура, училища, детски градини и университети, което осигурява удобство и потенциал за доход от наем.
Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до всички необходими услуги и възможности за паркиране в района без синя зона.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
просторна тераса
близо до училища и университети

Недостатъци

отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.