Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с тераса

ВарнаИзгрев
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба103 900 €1 463 €/м²
Очакван наем485 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (146 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (146 имота) — 1 463 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Изгрев, град Варна, разположен на 3-ти етаж от 4 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненска зона, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с качествени материали и наличен асансьор, което гарантира комфорт и достъпност.

Квартал Изгрев предлага спокойна жилищна среда с добра инфраструктура, близост до училища, детски градини и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобство и съвременни стандарти на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 485 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района