Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с тераса и асансьор

ВарнаИзгрев
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба137 428 €1 991 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 1 991 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Изгрев, град Варна, част от новострояща се сграда от 2026 г. на пети етаж от десет.
Разпределение включва светли и просторни помещения с тераса, което осигурява комфортно жилищно пространство.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор и качествени материали, предвидени са паркоместа в покрит паркинг и сутерен.
Районът е спокоен и зелен, близо до болници, супермаркет Лидъл, транспортни връзки и учебни заведения, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 610 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района