Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба134 500 €1 977 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Панел
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 1 977 €/м² срещу 1 664 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Изгрев. Жилището е разположено на трети етаж в новострояща се сграда с панелна конструкция, строителство от 2026 година. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към града. Сградата е в процес на строителство, което предполага нови инсталации и съвременни материали. Локацията е в добре развит градски район с достъп до основни удобства и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 597 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • трети етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района