Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с югоизточно изложение

ВарнаИзгрев
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба97 900 €1 483 €/м²
Очакван наем479 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 1 483 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартаментът е двустаен с площ от 66 кв.м и се намира в квартал Изгрев, град Варна.

Разпределението е функционално с коридор, кухня и стаи, всички с под циментова замазка и бяла гипсова мазилка, което позволява лесно довършване по желание на купувача.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като отоплението е на електричество, а външната врата е блиндирана.

Локацията е близо до Икономически университет и ВМА, с удобен достъп до градски транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на доброто изложение и близостта до ключови институции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 434 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до университет
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер
  • без санитарно обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района