Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с югоизточно изложение

ВарнаИзгрев

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба97 900 €1 483 €/м²

Очакван наем481 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен с площ от 66 кв.м и се намира в квартал Изгрев, град Варна.

Разпределението е функционално с коридор, кухня и стаи, всички с под циментова замазка и бяла гипсова мазилка, което позволява лесно довършване по желание на купувача.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като отоплението е на електричество, а външната врата е блиндирана.

Локацията е близо до Икономически университет и ВМА, с удобен достъп до градски транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на доброто изложение и близостта до ключови институции.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
близо до университет
ново строителство

Недостатъци

партер
без санитарно обзавеждане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.